国庆期间19城紧急出台楼市调控新政，国庆之后多地楼市成交量暴跌，初步看来调控效果立竿见影。 10月7日北京网签套数仅为12套；其中现房成交套数仅为两套。而此前的9月30日，北京一手住宅成交套数曾高达452套。只剩下一个零头。热门二线城市成交量同样萎缩。整个国庆期间，南京商品房住宅成交套数为894套，同比大跌34%。厦门在国庆期间商品房成交量也出现暴跌，仅为30套，同比暴跌九成。苏州甚至有媒体报道一夜之间有楼盘降价9000元/平米的消息。按此节奏，如果楼市在此轮调控之后成交量持续走低、房价继续贬值，一件比雪山崩塌更为可怕的事情即将山雨欲来。很多人说，房价下跌是好事，说明更多的人买得起房了，但事实情况是，房价跌了，你的收入和财富存量也将相应减少。财猫网高级理财师曾经分享过一个案例，描述的是在1997年金融危机时普通人的生存状态：1997年的时候陈先生买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。在香港一家律师行工作的陈先生，最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。 这是怎么回事呢？原来在房屋抵押贷款时，陈先生和银行签订的合同显示：抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。由于房价的贬值，陈先生抵押给银行的房子已经不足值，因此银行触发了该条款要求陈先生补足抵押款，陈先生无力补上差价只能任由房子被收走，还欠下一屁股债。所以说，在房价暴跌时世界上最痛苦的人就是在高通胀、房价上涨时贷款买房的人。百万富翁甚至千万富翁分分钟能让你成“百万负翁”。 不要再告诉别人说你不炒房、你有稳定工作，房子暴跌怕什么？你当初加杠杆买的房子将是最大的风险。资不抵债的情况将很快从个人蔓延至政府和开发商。当违约频繁出现，银行频繁收不回贷款，就会面临系统性风险。金融系统一出问题，实体企业融资就会有各种问题，裁员、倒闭潮就有可能紧随而至。这种情况，指望着房价跌、收入涨，从而可以轻松买房，无异于异想天开，能够降低收入保住饭碗已经不错了。现在知道房价暴跌为啥可怕了吗？已经贷款买房的朋友，劝你快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。与其这样，还不如将这些积蓄投资到互联网金融里面，寻找一个安全可靠的平台，比如财猫网，一年组合投资下来至少收益10%左右，省心省力，不必担心房价调控对此的影响，再加上财猫网国资背景，银行监管的背景，安全可靠，众多投资者的不二之选啊。（更多理财资讯请关注caimao2013）